【焦點數據】內地去年房地產開發投資創3年新高 商品房銷售放緩

儘管年末增速有所放緩，但去年全年內地房地產開發投資仍整體呈現加快增長態勢，商品房銷售面積和銷售額均顯著回落，庫存減少逾6500萬平方米。值得注意的是，房企拿地明顯不如2017年積極，拿地面積增長放緩，土地成交價款更是大幅回落逾三分之一。

房地產開發投資按年增9.5%

國家統計局今天公布主要房地產數據，去年1至12月，內地房地產開發投資12.02億元（人民幣，下同），比上年名義增長9.5%，增速比1至11月份回落0.2個百分點，但比上年同期提高了2.5個百分點，是三年以來最高增速，2017年和2016年分別為增長7%、6.9%，2015年僅增長1%。

其中，住宅投資增長13.4%，比1至11月份回落0.2個百分點，比2017年提高4個百分點。截至去年末，住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.8%（2017年為68.4%）。

商品房銷售面積17.1億平方米，按年增長1.3%，增速比1至11月份回落0.1個百分點，比上年回落6.4個百分點，放緩程度大幅超過了2017年（回落0.2個百分點）。其中，住宅銷售面積升2.2%，還不到2017年的一半（增長5.3%），辦公樓銷售面積跌8.3%，商業營業用房銷售面積跌6.8%。

商品房待售面積連續第三年減少

至2018年末，商品房待售面積5.24億平方米，比11月末減少214萬平方米，比上年末減少6510萬平方米，至少為連續第三年減少。

房地產開發企業土地購置面積比上年增長14.2%，增速比1至11月份回落0.1個百分點，比上年回落1.6個百分點；土地成交價款增長18.0%，比1至11月份回落2.2個百分點，比上年回落31.4個百分點。

房地產開發企業到位資金比上年增長6.4%，增速比1至11月份回落1.2個百分點，比上年回落1.8個百分點，而2017年則為提高0.5個百分點。